ההחלטה לרכוש מגרש לבנייה עצמית היא ככל הנראה אחת ההחלטות הכלכליות והאישיות הדרמטיות ביותר שמשפחה צפויה לקבל במהלך חייה. מדובר ברגע רווי בהתרגשות ותקוות, שבו חלום הבית הפרטי מתחיל לקבל צורה מוחשית על פני פיסת אדמה אך דווקא בשל כך מדובר גם באחת הצמתים המועדים ביותר לטעויות קריטיות שקשה מאוד לתקן בדיעבד.

מרבית רוכשי המגרשים נוטים להסתמך על מראה עיניים, על המיקום הגיאוגרפי הכללי או על הבטחות שיווקיות של מתווכים ויזמים, מבלי להבין שמתחת לפני השטח או בין השיטין של מסמכי התב"ע מסתתרים נתונים מורכבים שיכולים לחרוץ את גורלו של הפרויקט כולו.

פגישת ייעוץ ממוקדת של שעה וחצי, המתבצעת עוד בטרם חתימת החוזה, מספקת את השכבה המגנה והחיונית הזו, ומסוגלת לחסוך לכם עשרות אלפי שקלים, חודשים ארוכים של עבודה מול רשויות התכנון ועגמת נפש רבה בדרך אל הבית.

במהלך פגישת הייעוץ אנו צוללים אל תוך שכבות המידע הרבות המרכיבות את זהותו של המגרש, מתוך מטרה לייצר עבורכם תמונת מצב אדריכלית מקיפה ומדויקת.

• זכויות בנייה קיימות ועתידיות על פי תוכניות מתאר שטח המבנה המקסימלי, מספר קומות וגובה מותר
• קווי בניין ומגבלות תכסית גבולות הגזרה המדויקים ומרחקים נדרשים מהשכנים ומהרחוב
• כיווני אוויר, טופוגרפיה ותנאי שמש ניצול המשאבים הטבעיים לאדריכלות בת קיימא ולאיכות חיים
• מאפייני הקרקע, ניקוז ושיפועי שטח הערכה מוקדמת של עלויות הפיתוח וההנדסה הצפויות
• פוטנציאל הקלות מהוועדה המקומית מה ניתן לבקש ומה סביר להשיג
• הערכת עלויות צפויה אל מול הפוטנציאל האדריכלי המלא

ההבדל בין רוכש שמגיע לפרויקט הבנייה מתוך ערפל לבין רוכש שעבר תהליך ייעוץ מקצועי מקדים הוא ההבדל בין תסכול מתמשך לבין שקט נפשי אמיתי.

כאשר ההחלטה על הרכישה מתקבלת מתוך מקום של שלווה, מודעות ובחירה מושכלת ולא מתוך לחץ של זמן או מרוץ אחר הבטחות חסרות כיסוי כל תהליך התכנון והבנייה מתנהל בצורה חלקה ויעילה בהרבה.